刚性需求族买房要有策略 济南房产网为您支招

[复制链接]
查看: 2741|回复: 10

1754

主题

1754

帖子

5268

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
5268
发表于 2016-12-22 15:29:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
  调控下的刚需买房出路

  如今,在市场动荡时期,买房置业风险大增的情况下,购房时就不能仅以价格高低作为衡量购买与否的标杆了,小区环境、楼房品质,品牌影响、配套设施、市场口碑等一系列因素更不能忽略。而且,除了最基本的住房需求,买房保值,同样也是通胀预期之下,人们保住自己财产价值的一种方式。

  记者采访了济南房产网()的相关负责人,他告诉我们说,以下几点可以作为刚需买房的新出路:

  买好地段日后可增值

  “以目前手里的资金,只能买套50来平的,要是地段不好,到时候再换房,这套赚也未必赚多少。”想买婚房的省城市民李威,最近很是纠结,这也是很多纯刚需们的心声。

  对此,业内人士王伟认为,婚房尽量选择未来升值潜力大,包括交通便利、生活配套齐全或者政府重点规划发展的地段。“对于多数年轻人来说,事业处在蒸蒸日上阶段,以后换房的几率大,婚房只是一个过渡,同时这也是人生第一笔大额投资,所以,目光应该更长远。”

  月还款额不超总收入三成

  现在很多年轻人买房都是靠父母的资助,自身收入不高,在父母帮助交完首付的情况下,后面的还贷也是应重点考虑的。

  业内人士建议,进入4月份,房地产市场的房源供应量增加,“啃老族”们买房时,不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性,还要考虑自己的承受能力。“年轻人购房,首先要考虑自身经济承受力问题,现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的,其中尤以年轻人居多。因为年轻人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,否则以后生活就被房贷压得不得不节衣缩食,生活质量会受影响。”省城某金融机构信贷部负责人刘女士建议,月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。

  着急买也不能马虎大意

  “我已经租房住3年了,现在就想买套属于自己的房子。房价又一直在涨,所以我想赶紧买套小户型。”张利民先生买房子只为自住,最近这一年换了3个地方,租房子没保障,房东不想继续租或者自己对房子不满意,都要继续换房,几次搬家下来,张先生厌倦了租房生活,狠狠心自己要买房子,最好是现房直接就能入住的。

  对此,业内人士表示,对于像张先生这样自住,或婚房、教育购房等特刚性需求购房者来说,确实存在需求紧迫、选择时间短,选择产品范围有限等问题,尽管如此,也不能以需求紧张为代价。如果选择二手房,尽量选择品牌中介公司,规避个人交易带来的风险。另外,对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说,周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察的。

  买品牌楼盘住着不后悔

  考虑到购买二套房的高首付、高利率及三套房的限购,所以这类人群将购房机会看得很重要,一步到位的置业想法被提上议程,但业内人士表示一步到位也要慎重考虑,要按照总价选择适合自己的户型和地段。在一步到位买套大户型的基础上,房款也会增加,但千万不要因为省钱,买个地段不好、户型也不舒适的房子,影响日后的生活。购房最主要的原则不外乎买到住得舒心、舒适的房子,品牌开发商的楼盘是首选,有业主入住体验的楼盘更值得考虑。
回复

使用道具 举报

0

主题

114

帖子

228

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
228
发表于 2021-2-21 23:09:34 | 显示全部楼层
网络营销推广方案参考书
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

124

帖子

248

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
248
发表于 2021-2-24 08:13:29 | 显示全部楼层
冒菜网络推广方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

113

帖子

226

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
226
发表于 2021-2-27 14:20:37 | 显示全部楼层
怎么写网络推广方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

111

帖子

222

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
222
发表于 2021-2-27 16:23:03 | 显示全部楼层
学校网络推广策划方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

131

帖子

262

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
262
发表于 2021-3-1 04:34:11 | 显示全部楼层
网络运营推广策划方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

117

帖子

234

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
234
发表于 2021-3-2 12:32:46 | 显示全部楼层
坚果网络营销推广方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

121

帖子

242

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
242
发表于 2021-3-3 03:05:36 | 显示全部楼层
东山网络营销推广方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

108

帖子

216

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
216
发表于 2021-3-4 16:47:53 | 显示全部楼层
产品网络推广方案怎么写
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

141

帖子

282

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
282
发表于 2021-3-6 03:58:48 | 显示全部楼层
企业形象网络推广方案
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

刚性需求族买房要有策略 济南房产网为您支招的相关文章:

网络营销和传统营销有什么不同之处?网络营

网络营销课程主讲:网络营销网 河北

网络营销软文的编写和文笔无关 怎样才能走

网络营销课程主讲:网络营销网 山东

网站优化短视频自媒体实操经验分享,原来赚

网络营销课程主讲:无法醒来的梦 湛江

网站优化营销赚钱的逻辑和人与人赚的钱产生

网络营销课程主讲:无法醒来的梦 黔南

网络推广优化软文营销 互联网创业成功的秘

网络营销课程主讲:无法醒来的梦 日照

现象级爆款是这样炼成的!2020十大网络营销

网络营销课程主讲:网络营销网 湛江

传统行业企业网络营销推广常见的5种方式

网络营销课程主讲:网络营销网 清远

怎么学网络营销?告诉你一个80%的人不知道

网络营销课程主讲:网络营销网 沈阳
专业处理建站外包、SEM竞价、SEO优化、营销推广等业务,网络营销公司联系地址:深圳市南山区丽山路6-28号 电话:400-050-4004
SEM搜索引擎营销;  ©2015-2017  网络营销|网络营销公司
Powered bySEM  网络营销公司:帝国网络  服务外包咨询热线:400-050-4004